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マンション管理会社を選ぶポイントも確認しておきます!

 管理組合が管理をすべて委託する場合、どのマンション管理会社でも良いというわけではなく、ある程度マンション管理会社の良し悪しや、自分たちのマンションを管理するのに適しているサービスを行ってくれるのかどうかという判断ができるようにしておくことも必要です。コストがかかるからです。できるだけ経済的にコストを抑えながら、質を保つようなバランスを考えて選ぶ必要があります。費用も安ければよいということでもないので、管理面では素人である住人も、基本的なマンション管理の知識や関心を持つことで、効果なマンション管理会社を選ぶことができるようになります。基本的な選び方としては、今までの実績や評価も重要です。資料として、それらの内容から判断することもできるからです。どのくらい信頼できるかも選ぶ重要な条件になります。

 その他、今までの実績から、得意不得意のタイプも見分けられますし、自分たちが住んでいる地域でどのくらい実績があるかも判断できます。マンション管理会社の担当者が、どのくらいのマンションを担当しているかなども重要になりますし、同じ地域に多く管理しているマンションがあれば評判も調べやすくなるからです。口コミも重要な判断材料になります。また管理員も、同じ会社で質が違ったりします。住んでいるマンションに合っているレベルの管理員かどうかも確認をしておく必要があります。そのほか最初に契約した内容や約束が守られているかどうかも、選ぶという点で重要な判断材料になります。契約をしているから、管理組合の期待通りに業務を行ってくれると決めつけてしまうのも問題があります。一定の評価やチェックはしなければなりません。

 またコスト面を考えてみると、マンション管理会社を依頼する場合、できるだけコストを抑えたいということで、費用面だけで決める場合もありますが、その場合費用なりの管理しかしてくれない場合や、もともと管理の内容をあまり理解していなかったり、派遣する管理員の教育ができていなかったりする場合もあります。とくに具体的に管理するのが派遣された管理員なので、管理員の教育がどのくらいできているか、また採用される基準がどのくらいのレベルなのかなども確認をする必要があります。コストだけを考えてマンション管理会社を決めると、後で困ることもあります。マンション管理会社を替える場合にも、よく調べて、替える基準や条件を吟味して、あとで困らないようにしておく必要もあります。コストと管理レベルのバランスを取ることも考えてみます。

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